Was ist die Hütte wert?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dank der präzisen, marktgerechten Bewertung durch unser Sachverständigenbüro erfolgreich verkaufen. Dabei ist unsere professionelle Wertermittlung für Sie kostenfrei.
Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich.
Wir verkaufen, vermieten und bewerten ihre Immobilie in Nürnberg und der Region
Wir stehen Ihnen mit über 14 Jahren praktischer Erfahrung im Verkauf und Vermietung als Immobilienmakler zur Seite. Garantiert persönlich, zuverlässig und kompetent.
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Sie besitzen eine Immobilie in Nürnberg oder Umgebung? Kennen Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln den Wert ihres Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses oder Ihrer Wohnung. Für den Verkauf Ihrer Immobilie ist eine Immobilienbewertung selbstverständlich kostenlos.
Wir ermitteln für Sie den aktuellen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Egal ob Sie verkaufen möchten oder lediglich eine Wertermittlung für Ihre Vermögensbewertung benötigen
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Das Sachverständigenbüro Rappel verfügt über fundierte Marktkenntnisse und ein langjähriges Fachwissen.
Wir ermitteln den optimalen Kauf- oder Mietpreis Ihrer Immobilie.
Sollten Sie weitere Fragen zu einer Wertermittlung Ihrer Immobilie haben, können Sie sich jederzeit telefonisch unter +49 91 28 73 98 07 oder per E-Mail an info@sachverstaendigenbuero-rappel.de wenden. Wir helfen Ihnen immer gerne weiter.
Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie
Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der Anwendung der nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswertverfahren). Zertifizierte Sachverständige übernehmen auch die kompetente Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, z.B. von Dienstbarkeiten wie Wegerechten oder Nießbräuchen.
Das Wertgutachten ist eine Wertermittlung Ihrer Immobilie und entspricht den wesentlichen Anforderungen lt. BauGB und ImmoWertV.
Diese Verfahren zur Immobilienbewertung bieten wir an:
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren bewertet eine Immobilie bezüglich des möglichen Ertrags, den ein Investor bezogen auf die Gesamtnutzungsdauer daraus erwirtschaften kann. Der Wert des Objekts an sich ist dabei nicht maßgeblich. Eine Wohnung in einem Dorf wird bei dieser Art der Berechnung einen niedrigeren Wert erzielen als eine vergleichbare Wohnung im Zentrum einer beliebten Großstadt.
Angewandt wird das Ertragswertverfahren insbesondere dann, wenn eine zum Verkauf stehende Immobilie bereits vermietet ist oder künftig vermietet werden soll.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist ein normiertes Verfahren, um den Verkehrswert (Marktwert) oder Beleihungswert einer Immobilie zu ermitteln.
Es bezieht sich auf die Herstellungskosten des Gebäudes, angepasst auf den Baupreisindex und die Marktsituation.
Die gesetzlichen Grundlagen zum Sachwertverfahren stehen in der Immobilienwertermittlungsverordnung (§§ 35 – 39 ImmoWertV).
Dieses Verfahren wendet man bei Ein- oder Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen an.
Über Uns
Immobilien Rappel kann auf erfolgreiche 14 Jahren in der Region Nürnberg und Umgebung bei Verkauf und der Vermietung von Immobilien zurückblicken.
Karola Rappel ist seit 2010 Zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN 17024.
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