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Was ist die Hütte wert?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dank der präzisen, marktgerechten Bewertung durch unser Sachverständigenbüro erfolgreich verkaufen. Dabei ist unsere professionelle Wertermittlung für Sie kostenfrei.

Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich.

Wir verkaufen, vermieten und bewerten ihre Immobilie in Nürnberg und der Region

Wir stehen Ihnen mit über 14 Jahren praktischer Erfahrung im Verkauf und Vermietung als Immobilienmakler zur Seite. Garantiert persönlich, zuverlässig und kompetent.

Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Der Verkauf einer großen Vermögensposition ist ein bedachter Schritt und bedarf Erfahrung. Rappel Immobilien ist seit 14 Jahren erfolgreich auf die Veräußerung von Immobilien spezialisiert. Wir übernehmen für Sie gerne den gesamten Verkaufsprozess. Ihr Immobilienmakler wird sie hierbei persönlich über jeden Schritt des Verkaufsprozesses informieren. So haben Sie jederzeit Einsicht in die aktuelle Tätigkeit Ihres Maklers und den aktuellen Stand über den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir vermitteln Immobilien diskret und erfolgreich!

Wert­ermitt­lung Ihrer Immobilie

Sie besitzen eine Immobilie in Nürnberg oder Umgebung? Kennen Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln den Wert ihres Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses oder Ihrer Wohnung. Für den Verkauf Ihrer Immobilie ist eine Immobilienbewertung selbstverständlich kostenlos.

Wir ermitteln für Sie den aktuellen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Egal ob Sie verkaufen möchten oder lediglich eine Wertermittlung für Ihre Vermögensbewertung benötigen

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Das Sachverständigenbüro Rappel verfügt über fundierte Marktkenntnisse und ein langjähriges Fachwissen.

Wir ermitteln den optimalen Kauf- oder Mietpreis Ihrer Immobilie.

Sollten Sie weitere Fragen zu einer Wertermittlung Ihrer Immobilie haben, können Sie sich jederzeit telefonisch unter +49 91 28 73 98 07 oder per E-Mail an info@sachverstaendigenbuero-rappel.de wenden. Wir helfen Ihnen immer gerne weiter.

Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie

Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der Anwendung der nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswertverfahren). Zertifizierte Sachverständige übernehmen auch die kompetente Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, z.B. von Dienstbarkeiten wie Wegerechten oder Nießbräuchen.

Das Wertgutachten ist eine Wertermittlung Ihrer Immobilie und entspricht den wesentlichen Anforderungen lt. BauGB und ImmoWertV.

Diese Verfahren zur Immobilienbewertung bieten wir an:

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren bewertet eine Immobilie bezüglich des möglichen Ertrags, den ein Investor bezogen auf die Gesamtnutzungsdauer daraus erwirtschaften kann. Der Wert des Objekts an sich ist dabei nicht maßgeblich. Eine Wohnung in einem Dorf wird bei dieser Art der Berechnung einen niedrigeren Wert erzielen als eine vergleichbare Wohnung im Zentrum einer beliebten Großstadt.

Angewandt wird das Ertragswertverfahren insbesondere dann, wenn eine zum Verkauf stehende Immobilie bereits vermietet ist oder künftig vermietet werden soll.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren ist ein normiertes Verfahren, um den Verkehrswert (Marktwert) oder Beleihungswert einer Immobilie zu ermitteln.

Es bezieht sich auf die Herstellungskosten des Gebäudes, angepasst auf den Baupreisindex und die Marktsituation.

Die gesetzlichen Grundlagen zum Sachwertverfahren stehen in der Immobilienwertermittlungsverordnung (§§ 35 – 39 ImmoWertV).

Dieses Verfahren wendet man bei Ein- oder Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen an.

Über Uns

Immobilien Rappel kann auf erfolgreiche 14 Jahren in der Region Nürnberg und Umgebung bei Verkauf und der Vermietung von Immobilien zurückblicken.

Karola Rappel ist seit 2010 Zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN 17024.

Kontakt

Inh. Karola Rappel
Schottenfeld 7
90537 Feucht

Mobil: 0160 – 96 24 32 85
Tel.: 09128 – 73 98 07
Fax: 09128 – 73 98 18

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